A Hidegkúti út 155/A szám alatti családi otthon gondozott kerttel

Prémium ikerházfél Széphalmon

Mit kap ma 174,99 millió Ft-ért Budapest II. kerületében?

~~197 M Ft~~174,99 M Ft

143 m² nettó lakótér · nappali + 6 szoba · kb. 250 m² kert · kétállásos garázs

2021-es építés · 7,5 kW szaldós napelem · Daikin hőszivattyú · kiemelkedően alacsony fenntartási költség

Megnézem az ingatlant Időpontot kérek

143 m²nettó lakótér

Nappali + 6szoba

~250 m²saját kert

2 autósaját garázsban

1028 Budapest, Hidegkúti út 155/A

Egy ház, amely számokban is meggyőző

A ház alaprajza ritka szabadságot ad: a földszinten a nappali és a nagy konyha-étkező mellett két külön szoba, az emeleten további négy szoba várja az új tulajdonost.

Ez a kialakítás ideális nagycsaládnak, otthoni munkához, vendégszobához, hobbitérhez vagy akár több generáció kényelmes együttéléséhez. A kertre nyíló közösségi terek és a fedett terasz természetes folytatásai a lakótérnek.

Konyha, étkező és nappali egy közös térben — Fényben úszó közösségi terek

A fedett terasz és a kert — 19 m²-es fedett terasz

143 m²nettó lakótér

Nappali + 6szoba

~250 m²saját kert

2 autósaját garázsban

7,5 kWszaldós napelem

2021építés éve

Földszint · 75,15 m²

A közös pillanatok szintje

A kertkapcsolatos nappali, a nagy, világos konyha-étkező és a fedett terasz egyetlen élhető egységet alkot. A két külön szoba hálóként, dolgozóként vagy vendégszobaként is használható.

Nappali19,65 m²
Konyha12,70 m²
Két külön szoba12,60 + 8,05 m²
Fürdőszoba + külön WC6,10 m²

Emeleti szoba nagyméretű beépített gardróbbal

Tágas emeleti gyerekszoba dolgozósarokkal

Az emeleti külön WC mosdóval, a hálószoba mellett

Emelet · 67,80 m²

Négy szoba a nyugodt visszavonuláshoz

Az emelet valódi privát zóna: négy jól berendezhető szoba, külön fürdő és WC, valamint egy 6,75 m²-es erkély biztosít kényelmes teret a család minden tagjának.

Legnagyobb háló16,65 m²
További három szoba12,55 · 11,55 · 9,00 m²
Fürdőszoba4,20 m²
Külön WC mosdóval1,65 m²
Erkély6,75 m²

Műszaki tartalom

Alacsonyabb energiaigény, magasabb komfort

A 2021-ben elkészült otthon korszerű gépészete és átgondolt szerkezete hosszú távú, kényelmes használatra készült.

7,5 kW szaldós napelem

A teljes háztartási energiaigényt – az elektromos autó töltését is beleértve – rendkívül kedvező költségszinten képes biztosítani

Hőszivattyús komfort

Daikin rendszer, padló- és mennyezetfűtéssel/hűtéssel, helyiségenkénti szabályozással

Prémium nyílászárók

Háromrétegű borovi fenyő nyílászárók, elektromos alumínium redőnyökkel és pliszé szúnyoghálókkal

Bővíthető energetika

A napelemes rendszer akkumulátoros energiatároló fogadására elő van készítve

Masszív szerkezet

30 cm Porotherm falazat, monolit vasbeton födém és 15 cm Austrotherm homlokzati hőszigetelés

Biztonság és kontroll

MABISZ tanúsítványos NIVO EXTRA ajtó, DSC riasztó és HIKVISION videós kaputelefon

Gépesített konyha

Beépített konyhabútor szigettel, indukciós főzőlappal, sütővel, mikróval, elszívóval és mosogatógéppel

Egyedi beépített bútorok

Méretre készült tárolók az előszobában, a gardróbban és a vendégszobában

Minőségi részletek

Alcaplast, Novaservis és T-Boss szerelvények, valamint energiatakarékos LED-világítás

Korszerű gépészet

Daikin hőszivattyús rendszer

A padló- és mennyezetfűtés, illetve -hűtés helyiségenként szabályozható, így a korszerű energetika a mindennapokban is egyenletes, személyre szabható komfortot jelent.

Az ingatlan egyik legerősebb értéke

Nagy ház. Kicsi rezsi.

A 7,5 kW-os, szaldós elszámolású napelemrendszer a jelenlegi használat mellett a teljes háztartási elektromos energiaigényt – az elektromos autó töltését is beleértve – rendkívül kedvező költségszinten képes biztosítani.

Gondozott pázsit és fedett terasz a ház mellett

A kert, ami nem munkát, hanem élményt ad

Gondosan megépített, automatizált zöld tér

A növényzet, az öntözés és a világítás egységes rendszerként készült el. A terasz, a tűzrakóhely és a pázsit a hétköznapokban is valódi szabadtéri nappalivá teszi a kertet.

3 zónás Hunter öntözőrendszer, csepegtető öntözéssel
Időjárásérzékelős, motoros vezérlőállomás
Gardena Sileno Minimo 250 robotfűnyíró fedett beállóval
Gondozott gyepszőnyeg, babérmeggy sövény és dísznövények
Wi-Fi vezérelhető Ledvance kerti világítás
265 literes esővízgyűjtő és épített tűzrakóhely
Lekerített kutyakenel

Kert · terasz · garázs

Nem mellékes extrák, hanem a mindennapi kényelem részei

A kb. 250 m²-es saját használatú, teljesen kiépített kerthez 19 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A 6×5 méteres, motoros kapukkal felszerelt kétállásos mobilgarázs két autó biztonságos elhelyezését biztosítja.

~250 m²saját kert19 m²fedett terasz6×5 mdupla garázs

A kétállásos garázs nyitott motoros kapukkal

Képgaléria

Járja körbe az otthont

A képekre kattintva nagy méretben is megtekinthetők.

Alaprajzok

Két jól elkülönülő élettér

A nappali élet és a privát terek logikusan külön szintre kerültek. Az alaprajzokra kattintva a részletek nagy méretben is megtekinthetők.

Földszint75,15 m² + 19 m² terasz

Emelet67,80 m² + 6,75 m² erkély

Nagycsalád? ✓Home office? ✓Vendégszoba? ✓Többgenerációs használat? ✓Dolgozó- vagy hobbitér? ✓

Telekhasználat

Rendezett használati megosztás

A házrészhez a bejárathoz közelebb eső, kerítéssel leválasztott 306,3 m²-es telekrész kizárólagos használata, valamint 2 parkolóhely tartozik. A műszakilag önálló lakás külön víz- és villanyórával rendelkezik.

A használati megosztás és a kapcsolódó dokumentáció megtekintéskor rendelkezésre áll.